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Visa de Inversi贸n en Portugal

Visa de Inversi贸n

Inversi贸n m铆nima

280.000 EUR

Validez

1-2 a帽os

Duraci贸n del Tr谩mite

6 meses

Tick Si/No Ciudadan铆a despu茅s de 5 a帽os

Tick Si/No Zona Schengen

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Portugal es un pa铆s seguro y estable, asequible y con una gran calidad de vida. Posee buenas opciones de atenci贸n m茅dica y educaci贸n, aeropuertos bien conectados y el mejor clima de Europa continental. El programa de visa de inversi贸n de Portugal es uno de los m谩s populares tanto en Europa como en el mundo por excelentes razones:

  • En el programa Golden Visa de Portugal posible elegir entre una variedad de opciones de inversi贸n. Todas ellas son relativamente asequibles que te otorgar谩n la residencia permanente y/o ciudadan铆a en 5-6 a帽os.
  • El tiempo de permanencia requerido en Portugal es en promedio de solo 7 d铆as al a帽o.
  • Como residente de Portugal, puedes viajar libremente por todos los pa铆ses del tratado Schengen.
  • Una vez que se cumplen los criterios para solicitar la ciudadan铆a, puedes vivir y trabajar en cualquier lugar de la UE / EEE.

En lo que respecta a su visa de inversi贸n, el programa portugu茅s tambi茅n es relativamente accesible. Estas son las mejores opciones para la mayor铆a de las personas que desean invertir en Portugal:

  • Inversiones inmobiliarias a partir de 280 mil euros (aunque m谩s com煤nmente 350 mil聽 o 500 mil euros).
  • Una inversi贸n de 350 mil euros en un fondo de capital riesgo.

Visa de Residencia por Inversi贸n en Portugal (ARI)

El visado ARI mejor conocido como Golden Visa es un programa mediante el cual inversores de pa铆ses no pertenecientes a la UE聽 pueden obtener un permiso para residir de manera temporal en Portugal. El proceso es relativamente simple una vez que se cumplen los requisitos. Portugal posee uno de los sistemas m谩s r谩pidos para obtener la Visa Dorada. Durante el 2019 Portugal otorg贸聽1245 visas de inversi贸n.

驴Qui茅n es elegible para la Golden Visa?

Cualquier聽 persona excepto los ciudadanos portugueses y de la UE / AELC, puede solicitar la Visa Dorada despu茅s de completar una inversi贸n adecuada en Portugal. La inversi贸n se puede realizar de forma individual o mediante una persona jur铆dica que debe cumplir determinados requisitos.

Requisitos para obtener la residencia por inversi贸n en Portugal

Los principales requisitos que deber谩s cumplir antes de solicitar cualquier visado portugu茅s incluyendo la Visa de inversi贸n (ARI) son:

  • Estar ausente de cualquier registro criminal que pueda descalificarte. (No haber sido condenado por un delito, no tener prohibida la entrada a territorio portugu茅s, no tener indicaci贸n de no admisi贸n en el sistema de informaci贸n de Schengen, no tener indicaci贸n de no admisi贸n en el sistema de informaci贸n del SEF).
  • Un pasaporte v谩lido
  • Evidencia de que est谩s legalmente presente en Portugal ( visado, sellos de entrada, etc.).
  • Prueba de que est谩s cubierto por el sistema p煤blico de salud portugu茅s. Tambi茅n聽 puede ser un seguro m茅dico primario privado que te cubrir谩 durante la duraci贸n de tu residencia en Portugal (o por un per铆odo m谩s corto, pero con renovaci贸n autom谩tica).
  • Carta de antecedentes penales de tu pa铆s de origen y / o del pa铆s (o pa铆ses) donde has estado viviendo durante m谩s de un a帽o. Es esencial que el extracto de los antecedentes penales se emita dentro de los 3 meses posteriores a la solicitud en l铆nea.
  • Completar un formulario que autoriza a SEF a obtener un extracto de tus antecedentes penales portugueses.
  • Declaraci贸n jurada que declare que cumplir谩s con todos los requisitos m铆nimos de inversi贸n (monto y plazo de 5 a帽os).
  • Documentos que demuestren una buena reputaci贸n con la Autoridad de Impuestos y Aduanas de Portugal y el sistema de Seguridad Social.聽 Estos se pueden emitir como m谩ximo 45 d铆as antes de su solicitud en l铆nea.
  • Un recibo que demuestre el pago de la tarifa de procesamiento de la solicitud del visado ARI.
  • Documentaci贸n espec铆fica relacionada con tus inversiones (ver m谩s abajo).

Toda la documentaci贸n (a menos que se indique lo contrario) debe emitirse dentro de los 90 d铆as antes de la fecha en que env铆es tu solicitud en l铆nea. Adem谩s debe ser legalizado (por ejemplo, con una apostilla si tu pa铆s de origen ha firmado la Convenci贸n de La Haya ). Adem谩s, todo lo que no est茅 en portugu茅s debe ser traducido y certificado.

Visa Dorada (ARI) 驴Qu茅 tipo de inversi贸n m铆nima se requiere?

Si no eres ciudadano de alg煤n pa铆s miembro de la UE聽 y deseas acceder a la residencia permanente y ciudadan铆aportuguesa al mismo tiempo que circular libremente por el espacio Schengen en un tiempo pr谩cticamente r茅cord en comparaci贸n con otros pa铆ses, puede solicitar la visa de inversi贸n de Portugal.

Para ello, deber谩s cumplir con una de las condiciones m铆nimas de inversi贸n que exige el estado portugu茅s para su concesi贸n:








Finalmente, y no menos importante, para mantener los beneficios de tu Visa de Inversi贸n en Portugal en todos los casos anteriores deber谩s聽 cumplir con los requisitos m铆nimos de presencia f铆sica que se mencionan a continuaci贸n:

  1. Mantener la inversi贸n por un per铆odo m铆nimo de cinco a帽os .
  2. Permanecer un m铆nimo de siete d铆as en Portugal durante el primer a帽o , luego al menos de 14 d铆as en cada per铆odo subsecuente de 2 a帽os .

Ventajas de la Visa Dorada

Cabe destacar que el titular de un visado de inversi贸n ARI puede acogerse a los beneficios del estatuto de no residentes (RNH) que existe en Portugal y que es muy deseado por miles de inversores internacionales.

El聽 programa de residencia por inversi贸n en Portugal聽 otorgan la residencia a trav茅s de inversiones inmobiliarias pero sin el requisito de residir. Estos programas son especialmente populares entre los inversores que no desean emigrar y mudar a su familia, pero requieren flexibilidad en caso de que alguna vez lo necesiten.

La聽 Visa de inversi贸n de Portugal viene acompa帽ada de libertad de viaje a trav茅s de la zona Schengen de la UE.

Con el tiempo, si tu y tu familia desean obtener la residencia permanente y/o la ciudadan铆a Portuguesa, normalmente se puede solicitar en un lapso de 5 a 6 a帽os. Por otro lado no es posible trabajar en Portugal o cualquier pa铆s de la UE / EEE con esta visa hasta cumplir con los requisitos de residencia permanente o ciudadan铆a, en cuyo caso obtendr谩s el pasaporte Portugu茅s.

Proceso para solicitar la Visa Dorada de Portugal (ARI)

La solicitud inicial de la Visa de Inversi贸n de Portugal se env铆a en l铆nea en el portal ARI, incluidas copias de la documentaci贸n de respaldo. Una vez que el Servi莽o de Fronteiras e Estrangeiros (SEF) apruebe la solicitud , deber谩s presentarte en persona para una entrevista. El portal SEF te permitir谩 reservar la entrevista en cualquier distrito de tu elecci贸n.

Por lo general, la solicitud de la Visa Dorada聽 se completa a trav茅s de un abogado y su aprobaci贸n puede demorar hasta 6 meses. Es t茅cnicamente posible hacer todo por tu cuenta, pero no es recomendable ya que el procedimiento requiere una direcci贸n fiscal en portugal. 聽Documentaci贸n que acredite un n煤mero fiscal nacional (NIF) y una cuenta bancaria portuguesa son necesarias para la confirmaci贸n de la transferencia de fondos a un banco portugu茅s al realizar tu inversi贸n.

Necesitas un n煤mero fiscal portugu茅s (NIF) para abrir la cuenta bancaria. No es un proceso complicado y se puede realizar en menos de un d铆a. Para obtener un NIF como alguien sin una direcci贸n legal fija en la UE / EEE, necesitar谩 un representante portugu茅s para las autoridades fiscales. Este puede ser tu abogado.

Si deseas llevar a los miembros de tu familia, su solicitud se env铆a simult谩neamente. Se paga una tasa de tramitaci贸n de 532.70 Euros por el primer solicitante y 83.10 Euros por cada uno de los miembros restantes de la familia.

Cuando se aprueba tu solicitud, pagar谩s una tasa de aprobaci贸n de 5,274.40 Euros por cada solicitante.

Despu茅s de diez a veinte d铆as, recibir谩s tu tarjeta de residencia v谩lida por un a帽o .

C贸mo prepararse para solicitar la Golden Visa portuguesa

Si bien el proceso no es muy complicado, implica recopilar mucha documentaci贸n, tanto en Portugal como en tu pa铆s de origen. Es buena idea trabajar con un hablante nativo de portugu茅s si a煤n no conoces el idioma. Los documentos deben ser traducidos al portugu茅s y apostillados para ser presentados. A continuaci贸n puedes ver los datos y documentos solicitados en el portal ARI:

Registro de nuevo Candidato al Permiso de Residencia para Inversi贸n

Los siguientes campos deben completarse, despu茅s de iniciar sesi贸n en el Portal ARI.

  1. Correo electr贸nico: opcional si tiene un representante legal
  2. Tipo de inversi贸n
  3. Identificaci贸n
  4. Pasaporte
  5. Direcci贸n y contactos telef贸nicos, preferiblemente en territorio nacional
  6. Representante legal (correo electr贸nico) – Se identific贸 un correo electr贸nico opcional en el punto 1

Presentaci贸n de solicitud de r茅gimen de autorizaci贸n de residencia para inversi贸n

  1. Ingresa al Portal ARI
  2. Completa la solicitud y env铆ala
  3. Carga los documentos necesarios para la solicitud de acuerdo con el tipo de inversi贸n
  4. Presentaci贸n de la solicitud con todos los documentos solicitados (los documentos deben ser colocados en formato PDF con un m谩ximo de 4MB)
  5. Confirmaci贸n del env铆o de la solicitud
  6. Entrada en la p谩gina de 鈥淧agos鈥
  7. Indicaci贸n del NIF
  8. Impresi贸n del Documento 脷nico de Cobro (DUC) con la tasa respectiva an谩lisis
  9. Proceder con el pago del DUC dentro del plazo indicado
  10. Esperar correo electr贸nico SEF informando que:聽 聽 聽a) La aplicaci贸n ha sido aceptada y ahora puede programar.聽 b) La aplicaci贸n tiene errores y necesita ser corregida y reenviada.

Programaci贸n de viajes a SEF (despu茅s de la validaci贸n SEF de los documentos introducidos en la aplicaci贸n)

  1. Inicia sesi贸n en el Portal ARI
  2. En la p谩gina Aplicaci贸n, ve a la opci贸n 芦Calendario禄
  3. Selecciona la oficina de servicio (la disponibilidad est谩 garantizada en varios mostradores de servicio SEF en el territorio nacional)
  4. Elige el a帽o / mes
  5. Selecciona el d铆a
  6. Elige la hora (si la hora deseada ya no est谩 disponible, tendr谩s que seleccionar otra hora)
  7. Recepci贸n de un correo electr贸nico con los datos de programaci贸n del viaje a la mesa de servicio de SEF para entregar los documentos necesarios y recopilar los datos biom茅tricos.

Proceso para renovar la Visa Dorada de Portugal (ARI)

Durante el primer a帽o de Golden Visa en Portugal tu tarjeta de residencia te permitir谩 viajar libremente dentro de los pa铆ses Schengen. Tambi茅n debes presentar tu pasaporte, sin solicitar ning煤n visado. En los dos primeros a帽os, debes pasar al menos un total de catorce d铆as en Portugal.

Para renovar tu permiso de residencia, debes pasar por un proceso de renovaci贸n aproximadamente un mes antes de que expire tu tarjeta de residencia actual. Durante el proceso de renovaci贸n, debes volver a proporcionar datos biom茅tricos (huellas dactilares, etc.), antecedentes penales actualizados. Adem谩s, volver a pagar una tarifa de 2,637.20 euros por cada solicitante. Adicional a eso, la tasa de tramitaci贸n es de nuevo 532.70 euros para el primer solicitante y 83.10 euros聽 para otros miembros de la familia.

Tu nueva tarjeta de residencia es nuevamente v谩lida por dos a帽os. Durante este per铆odo, nuevamente debes estar en Portugal durante al menos 14 d铆as (consecutivos o no consecutivos). Al final del a帽o 4, se lleva a cabo otro proceso de renovaci贸n.

Al solicitar renovaci贸n para el 5to a帽o tendr谩s otra tarjeta de residencia, v谩lida por otros dos a帽os. Nuevamente, en este per铆odo debes estar en Portugal durante al menos 14 d铆as, consecutivos o no consecutivos. Despu茅s del quinto a帽o, puedes solicitar la residencia permanente o la ciudadan铆a (puedes elegir cu谩l).

Si no deseas solicitar ninguno, puedes continuar renovando tu Visa de Inversi贸n en Portugal cada dos a帽os.

Recomendaciones para comprar casa o vivienda en Portugal como inversi贸n

La compra de una propiedad en Portugal est谩 abierta a cualquier persona, sin restricciones de nacionalidad o residencia. A煤n as铆, primero deber谩s obtener tu NIF (n煤mero de identificaci贸n fiscal portugu茅s).

Es recomendable buscar propiedades interesantes antes en los sitios web de agentes inmobiliarios. Algunas聽 empresa ofrece tanto alquileres como ventas.

Estas empresas pueden ayudarte a encontrar inversiones inmobiliarias con altos rendimientos y alquilarlas. Es importante tener en consideraci贸n que en Portugal, los corredores suelen trabajar para el vendedor. Si bien no les paga una tarifa directamente se les incentiva a vender propiedades por la mayor precio posible.

En febrero de 2020 se aprob贸 una propuesta que busca excluir propiedades en Lisboa, Oporto y聽 otros municipios costeros para calificar para la Visa Dorada. Los cambios finales y聽 las nuevas reglas entrar谩n en vigor hasta fin de a帽o. Actualmente solo en las inversiones inmobiliarias en Lisboa y Oporto es posible recuperar tu inversi贸n si no se te otorga la Visa de Inversi贸n (ARI) .

Otros pa铆ses que ofrecen programas de Visa por inversi贸n

Ahora que conoces como solicitar tu Visa de Inversi贸n en Portugal y si est谩 entre tus planes invertir en alguna propiedad,聽 te invitamos a que llenes nuestro formulario para recibir asesor铆a personal de nuestros expertos para facilitarte el proceso.

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Visa de Inversi贸n en Portugal

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Visa de Inversi贸n en Grecia

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Visa de Inversi贸n en Chipre

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Visa de inversi贸n en Antigua y Barbuda

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Ciudadan铆a por inversi贸n en St. Kitts y Nevis

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Visa de inversi贸n Dominica

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Ciudadan铆a por inversi贸n Granada

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Ciudadan铆a por inversi贸n Santa Luc铆a

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Visa de inversi贸n en Australia

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Visa de inversionista Reino Unido

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Visa de inversi贸n en Singapur

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Golden Visa Espa帽a

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Visa de inversionista Italia

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Visa de inversi贸n en Irlanda

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Ciudadan铆a por inversi贸n Austria

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Visa de inversionista Canad谩

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Ciudadan铆a por inversi贸n Suiza

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Visa de inversi贸n Nueva Zelanda

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Ciudadan铆a por inversi贸n M贸naco

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Ciudadan铆a por inversi贸n Montenegro

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Ciudadan铆a por inversi贸n Vanuatu

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Visa por inversi贸n Hong Kong

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